Prodej domu/vily, 157 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Radlíku u Jílového u Prahy, který stojí na nadstandardně velkém pozemku o celkové výměře 1 231 m².

Dům je určený k rekonstrukci a nabízí přibližně 97 m² podlahové plochy obytné části. Dále je k dispozici terasa v patře o výměře cca 14 m², sklepní prostory přibližně 20 m² a také prostorná garáž / dílna o velikosti cca 40 m², která nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale i pro skladování, hobby nebo domácí dílnu.

Dům je dispozičně řešený ve dvou podlažích. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. V patře jsou dva pokoje a druhá kuchyň. Dům tak nabízí možnost vícegeneračního využití nebo další úpravy dispozice podle potřeb nového majitele.

Dům je zateplený, přičemž střecha zatím zateplena nebyla.

Nemovitost je napojená na elektřinu, plyn a obecní vodovod. Odpadní vody jsou v současné době řešeny septikem. Kanalizace je vedena na hranici pozemku, do domu však zatím zavedena není.

Velkou předností nemovitosti je samotný pozemek a jeho další možnosti využití. Dle platného územního plánu je zde možná výstavba rodinných, ale také bytových domů. Zastavitelnost je až 50 %, minimální podíl zeleně 20 %, maximální výška stavby 12 m a podlažnost 2 NP + podkroví.

Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro někoho, kdo hledá dům k rekonstrukci s velkým pozemkem, ale také pro kupujícího, který chce do budoucna využít další stavební potenciál celé parcely.

Poloha je velmi praktická. V bezprostředním okolí se nachází menší nákupní centrum s prodejnou Billa a dalšími obchody, navazující rezidenční výstavba a autobusová zastávka přímo u domu. Přímým autobusem se lze dostat na metro Budějovická přibližně za 35 minut. Mateřská i základní škola jsou vzdálené přibližně 1 km.

Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z komunikace.

Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci stávajícího rodinného domu, velkého pozemku, prostorné garáže / dílny a dalšího stavebního potenciálu v dobře dostupné lokalitě nedaleko Prahy.

Energetický štítek je aktuálně v přípravě a bude doplněn.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.